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“其实情况也没那么糟,昨天视频发出后,很多人都对城中村的存在提出了质疑,有些人住在附近,或者就在城中村里住的,都历数了这么多年来被周边漠视的境况。”

治安倒是其次,最被人误解的是觉得只要住在那里的人就是‘下三滥’的人,这其实不利于项目开发后对于楼盘价值的提升。

现在这视频一出,大家都知道住在那里的都是热心老实的居民,惹事的大多是租住在那里的流窜人士,态度就会有所转变。

“我一点都不担心那块地会不会被开发,我担心的是其他……等等,我接个电话。”

张微对雷磊做了个“暂停”的手势,接起电话。

电话一拨通,开发部经理气急败坏地吼声就从电话那头传来。

“张微,你们部门的人牛掰啊!不就做个问卷调查吗?搞得沸沸扬扬满城风雨!早上我遵照董事长指示去和当地有关部门洽谈合作开发的事情,结果吃了闭门羹!我们哪一次去不是客客气气的,第一次吃闭门羹!”

张微被吼得眼皮子直跳,捂住电话拿远了点。

“他们那里治安不好又不是一天两天了,要你在这个节骨眼揭开来?嫌开发难度还不够大?你们想出名想疯了吧?”

开发部的经理吼了一通还不过瘾,怒气冲天地说:“下次再去你跟着去,我不管你用什么办法,要再吃闭门羹,你给我撬开!”

“好的,汪经理。”

张微心中叹了口气,语气婉转地说:“如果有需要我们市场部出面的话,我一定配合。”

她挂上电话,身前的雷磊和陆春来都明白了张微是什么意思,也露出了愁容。

就像是还不够似的,没一会儿,童威的电话也打了过来。

张微一看是童总的电话,心里就有了不好的预感,拿着手机回了自己的办公室。

电话一接,果然不是什么好事。

“张微啊。”童威疲惫的声音从电话那边传来,带着一丝无奈:“你们让我说什么好,昨天还夸奖你们市场部的工作案子做的出色,今天就来掉链子。”

“是江山那件事吗?”

张微握着电话,小心翼翼地问。

“这件事闹得太大了,已经有不少老熟人打电话问我,是不是已经确定和有关部门合作开发了,才用这种方法宣传。”

童威叹气,“如果是已经确定合作了,我也就不担心什么了,可是我们昨天才通过调研案确定拿地意向,根本不是已经开始合作,你们就这么搞,有点绑架政府的意思啊。我怕当地部门不会感激你们对这块土地的重视,反倒会适得其反。”

介入一级开发是一件有风险的事,最大的风险就是你在投入巨大的人力和财力在所有前期工作后,土地最终却没有出让给你。

毋庸置疑,在这种前期开发过程中,地方部门的强势地位是绝对的,即使你对地方部门表现出最大的诚意、选择了最优厚的合作方式,还是有很大可能最后合作终止。

现在舆论宣传刮得像是一阵歪风,似乎每个人都潜意识里觉得这块地将会是连成和政府一起开发,可偏偏连成只是刚刚开始接触当地部门,既没有得到什么确定的答复,也没有达成什么前期的意向;

如今所有人都把目光聚焦在新老城中村地块上,自然也就会引起不少开发公司的关注,共同参与到其中的竞争里去,为了在众多竞争者中胜出,资金上的花费也就提升了,还要面临取得当地部门好感的任务。

连成一开始就大张旗鼓,正如童威所说,有些“绑架舆论”的意思。哪怕当地部门再怎么想要好好开发这块地,遇见这样的行为,也不会给连成好脸色看,说不得就要在前期接洽阶段横生出不少波折。

房地产行业具有投资数额巨大、投资回收期长的特点,所以只要在任何一个周期上时间拉得长了,就会在资金周转上产生很大的压力。

这像是滚雪球一样的恶果,谁也不愿意看到这样的结果发生。

“童总,这段视频不是江山发上去的,是当时住在那里的记者发上去的。”

张微替江山辩解,“江山年轻,没有经验,被当时的情况吓到了,只想着好的那一面……”

“张微,我知道你是想保护底下人,可事情弄到现在这种情况,总是要有人出来负责的。”

童威语气严肃道:“是你们力推的城中村地块,如果能拿下来还好,要是舆论让当地部门产生了恶感,中间给别人做了嫁衣,你们市场部全体都是要被追责的!”

童威是投资部和开发部的总负责人,也是负责前期推动两个项目的主管,连他都做出这么严重的猜测,实际情况只会更糟。

犯愁地放下电话,张微原本就疲倦的脑袋现在更像是要炸开一样。

等赵军在外面喊了声“经理,江山回来了”,张微揉了揉自己的太阳穴,站起身走出了办公室。

“我们得想办法澄清这件事只是一个偶然事件,而不是蓄意的炒作。”

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